計算方法（詳細）

各必要項目から求めることができます。
下記の項目をご記入・ご選択のうえ、「計算」ボタンをクリックしてください。
固定資産税が表示されます。
※あくまで概算になります。詳細については、各自治体の税務担当部署にお問い合わせください。

土地の固定資産評価
延床面積※1	㎡
敷地面積※2	㎡
土地価格（時価）※3	円
標準課税率※4	％

家屋の固定資産評価
築年数	年
構造	2階建てまで　 3階建以上の耐火構造または準耐火構造
建物価格（契約額）※5	円
標準課税率※4	％

※1：建物の延床面積を入力してください。確認申請書または過去の課税明細書の中にあります。
※2：敷地面積を入力してください。確認申請書、不動産の重要事項説明書または過去の課税明細書の中にあり
　　ます。
※3：時価額より概算で固定資産税評価額（課税標準額）を算出する場合に入力します。
※4：地方自治体が決める税率のことです。通常は1.4％となっていますが、財政上必要なときには異なる税率
　　をかける事も可能となっています。
※5：建設費より概算で固定資産税評価額（課税標準額）を算出する場合に入力します。
※6：時価額より概算で算出の場合、時価額の65％とし、土地面積が200㎡未満の場合は、その1/6とします。
　　住宅1戸あたり２００㎡を越える部分を一般住宅用地といい、課税標準額が１/３に軽減されますが、その
　　土地の家屋の床面積の１０倍までの部分が上限となります。
※7：固定資産税評価額×標準課税率 負担調整措置は考慮しない。
※8：建設費より概算で算出の場合、建設費の60％とします。新築の建物は１２０㎡までの部分に対して、新た
　　に課税される年度から３年は固定資産税が１/２に軽減されます。 なお、３階建以上の耐火構造または準耐火
　　構造の建物については５年とされ、固定資産税が１/２に軽減されます。
※9：固定資産税評価額×標準課税率